Servizi · Virtual staging
Virtual Staging, Renovation & Decluttering
Valorizza ogni spazio eliminando il disordine, rinnovando le finiture o arredando ambienti vuoti. Con i nostri servizi di decluttering, virtual staging e ristrutturazione virtuale fotorealistica, presentiamo l'immobile al massimo del suo potenziale, velocizzando le visite e la vendita.
- Decluttering · Staging · Renovation
- Prima / Dopo
- 1 revisione inclusa
Da 75 CHF + IVA per foto con un intervento, 110 CHF con due, 140 CHF con tutti e tre. Nel preventivo online si aggiunge al servizio fotografico.
Dal cantiere all'appartamento finito
Quando l'immobile è ancora in costruzione, partiamo dalle foto del cantiere e mostriamo com'è una volta finito: cucina, bagno, arredi e luci. Trascina il cursore per vedere la trasformazione.
Visualizzazioni indicative: finiture, arredi e colori definitivi possono differire.
Virtual staging: arredare le stanze vuote
Un locale vuoto è difficile da immaginare. Con l'arredo virtuale chi guarda l'annuncio capisce subito proporzioni e atmosfera.
“Prima” è la foto reale dell'ambiente, “dopo” la versione elaborata. Consigliamo di indicare sempre negli annunci che arredi e finiture sono virtuali: ti consegniamo anche lo scatto originale.
Decluttering: sgomberare gli ambienti
Se l'immobile è ancora occupato o pieno di oggetti, rimuoviamo digitalmente ciò che distrae e mostriamo lo spazio libero.
“Prima” è la foto reale dell'ambiente, “dopo” la versione elaborata. Consigliamo di indicare sempre negli annunci che arredi e finiture sono virtuali: ti consegniamo anche lo scatto originale.
Anche nei tour virtuali 360°
Lo stesso servizio si applica ai tour 360°: in questi due esempi puoi passare da una versione all'altra dello stesso immobile. Entra e cambia versione dai comandi in basso.
Appartamento abitato: originale, sgomberato, arredato e rinnovato
Il tour si carica quando premi il pulsante. Usa il menu in basso per passare da una versione all'altra.
Apri in una nuova scheda ↗Dal grezzo all'arredato: appartamento su due piani
Il tour si carica quando premi il pulsante. Usa i pulsanti in basso (attuale, rifinito, ammobiliato) per vedere le tre fasi.
Apri in una nuova scheda ↗Il nostro metodo di valorizzazione digitale
- Selezione degli scatti e diagnosi
Valutiamo le immagini dell'immobile per definire l'intervento ideale: riordino digitale degli spazi occupati, arredamento di locali vuoti o restyling di finiture datate.
- Virtual Decluttering, Staging o Renovation
Rimuoviamo digitalmente il disordine o gli arredi ingombranti dell'inquilino uscente (Decluttering), arrediamo con stile locali spogli (Staging) o mostriamo il potenziale post-lavori (Renovation).
- Confronto Prima / Dopo
Forniamo sia lo scatto reale che quello riordinato/elaborato, per una presentazione trasparente e d'impatto su portali e brochure.
- Consegna rapida & 1 Revisione Inclusa
Inviamo la prima bozza ad alta risoluzione entro 24-48 ore lavorative. Nel prezzo è sempre compreso 1 ciclo di modifiche per affinare dettagli d'arredo o sfumature. Per modifiche extra o cambi di stile rispetto al briefing iniziale, concorderemo un piccolo costo integrativo prima di procedere.
Revisioni e note di consegna
Per garantire la massima qualità e rispettare le tempistiche degli annunci, ogni progetto di Virtual Staging, Decluttering o Renovation include 1 ciclo di aggiustamento gratuito sulla bozza consegnata. Eventuali modifiche sostanziali successive al briefing iniziale o revisioni extra verranno valutate preventivamente su richiesta.
Tre soluzioni digitali per ogni esigenza
Virtual Decluttering (Sgombero digitale)
Ideale quando l'inquilino è ancora nell'immobile o in fase di trasloco. Rimuoviamo scatoloni, arredi in disordine o elementi personali per mostrare la stanza pulita e spaziosa.
Virtual Staging per ambienti vuoti
Restituisce immediatamente il senso delle proporzioni e la vivibilità degli spazi spogli, creando un forte impatto emotivo a una frazione del costo dell'home staging fisico.
Virtual Renovation per immobili datati
Aiuta gli acquirenti a visualizzare come potrebbe diventare la proprietà sostituendo finiture, pavimenti o pareti senza l'incertezza del cantiere.
Recensioni
Servizio impeccabile e preciso, Luca ha un occhio eccezionale per le belle foto.
La migliore soluzione per foto e tour 3D che conosciamo
Ho collaborato con Luca per la commercializzazione di un immobile a Brissago e sono estremamente soddisfatto. La comunicazione è stata chiara e affidabile, la pianificazione flessibile e lavorare con lui sul posto è stato molto piacevole. Le foto, le riprese con il drone e il tour virtuale a 360° sono venuti benissimo e sono stati consegnati rapidamente. È esattamente così che desidero lavorare con un fotografo. Grazie, Luca, non vedo l'ora di collaborare con te in futuro!
Luca Di Alberti di Dealtec si distingue per le sue foto immobiliari altamente professionali, le riprese aeree di alta qualità e i moderni tour virtuali. Lavorare con lui è semplice, veloce e molto flessibile, anche per richieste dell'ultimo minuto. Apprezzo in particolare l'alta qualità, l'ottimo rapporto qualità-prezzo e l'affidabilità del servizio. Per una presentazione immobiliare professionale, consiglio vivamente Luca.
Hanno scelto dealtech
A chi si rivolge
Ideale per agenzie immobiliari, proprietari con inquilini in uscita, investitori e promotori di immobili da riqualificare in tutta la Svizzera.
Hai un progetto fuori dal comune? Scopri i nostri progetti specialiDomande frequenti
Quanto costa?
Il prezzo è per foto e dipende da quanti interventi si applicano alla stessa foto: 75 CHF + IVA con uno (staging, renovation o decluttering), 110 CHF con due, 140 CHF con tutti e tre. Nel preventivo online lo aggiungi al servizio fotografico e vedi subito il totale.
Che differenza c'è tra staging, renovation e decluttering?
Staging: arrediamo virtualmente una stanza vuota. Decluttering: togliamo oggetti e arredi da una stanza occupata. Renovation: cambiamo finiture come pavimenti o pareti per mostrare il potenziale dell'immobile.
Quanto tempo serve?
La prima bozza ad alta risoluzione arriva entro 24-48 ore lavorative. Nel prezzo è compreso 1 ciclo di modifiche; ulteriori revisioni o cambi di stile rispetto al briefing li concordiamo prima di procedere.
Funziona anche per un immobile ancora in costruzione?
Sì. Partiamo dalle foto del cantiere e mostriamo com'è l'appartamento finito, utile per la vendita sulla carta. Sono visualizzazioni indicative: finiture e arredi definitivi possono differire.
Conviene dichiarare che le immagini sono virtuali?
Sì, è la scelta più corretta verso chi guarda l'annuncio: indica nel testo che arredi e finiture sono virtuali. Per questo ti consegniamo anche la foto originale, da affiancare a quella elaborata.
Posso averlo anche nel tour 360°?
Sì. Staging, renovation e decluttering si applicano anche alle singole posizioni del tour 360°, e chi lo visita può passare dalla versione originale a quella elaborata con un menu. Stimiamo circa 100–240 CHF per posizione, a seconda degli interventi: il prezzo esatto lo confermiamo dopo il sopralluogo.
Posso chiedere una modifica precisa?
Sì, per esempio cambiare un pavimento o un dettaglio. È un lavoro su misura: descrivilo nel preventivo e ti confermiamo il prezzo prima di procedere.